Business For Sale Largo Da Feteira, Marinha Da Mendiga, Serra Daire E Candeeiros Ad:946741

For Sale >

Portugal > Leiria > Porto De Mos > Mendiga

Map Street View Save

See all 17

Show All 17 Photos

€495,000

CHECK IF AVAILABLE

Business
For Sale
Mendiga
Portugal

Excellent business opportunity - Gold Visa eligibility.
High potential for local accommodation Former clothing factory, with a total gross area of 2087 m2, covered area of 590 m2 and open space of 1497 m2.
The property is in the process of handing over the specialty plans to the Municipal Chamber of Porto de Mós, with a change of license for services, and it is still possible to change both the plans and the typology of services. The project presented in the photos is the one that is approved, thus increasing the usable area of construction since the land is urban. The property will be sold as it is, and the buyer will be responsible for carrying out the renovations.
The municipal master plan foresees an implementation area of 626 m2 (already approved with the project delivered at the Town Hall) or a total construction index of 1252,50 (with the elevation of a 2nd floor with maximum height of 8 m2 distributed by the 2 floors), whose amendment will have to be to the project delivered, should be submitted).
Located in the picturesque town of Marinha da Mendiga, in the geographical area of Serra Daire and Candeeiros. Located in central Portugal, about 100 km north of Lisbon, the mountains of Aire and Candeeiros occupy part of the district of Leiria and the district of Santarém. The closest places to the park are Alcobaça, Porto de Mós, Rio Maior, Santarém, Torres Novas and Ourém. The Park is the natural habitat of hundreds of species, some of which are relatively rare in the national territory. The flora of the Natural Park is equally varied. Between Serra dos Candeeiros and Serra de Aire, it is estimated that there are between 450 and 600 forest species. Due to its geology, the area is full of underground formations (about 1500) that seem to lead us to the origin of the world. The famous Mira de Aire Caves, discovered in 1947, reach a depth of 180 meters. Nearby, are also worth visiting the Grutas de Santo António, the Grutas de Alvados, in the municipality of Porto de Mós, as well as the Grutas da Moeda, in the municipality of Batalha. The Ourém / Torres Novas Dinosaur Footprints Natural Monument is located in the village of Bairro, at the eastern end of the Serra de Aire, one of the geomorphological units that make up the Serras de Aire e Candeeiros Natural Park. It is still possible to see fossils of other living beings that inhabited the Earth in this period, such as ammonites. But the Park`s greatest architectural monument is the “Arco da Memória”, which transports us to “nearer” times �` the reign of D. Afonso Henriques.

“All journeys have secret destinations, unknown to the traveler.” (Martin Buber)

Excelente oportunidade de negocio - elegível para vistos gold. Elevado potencial para alojamento local

Antiga fábrica de confeções, com uma área total bruta de 2087 m2, área coberta 590 m2 e ara descoberta de 1497 m2.

O imóvel encontra-se em fase de entrega das plantas de especialidade na Camara Municipal de Porto de Mós, com alteração de licença para serviços, sendo ainda possível a alteração tanto das plantas como da tipologia de serviços.

O projeto apresentado nas fotos é o que está aprovado, aumentando assim a área útil de construção uma vez que o terreno é urbano. O imóvel será vendido na fase em que se encontra, cabendo ao comprador a realização das remodelações.
O plano diretor municipal prevê uma area de implementação de 626 m2 ( já aprovada com o projeto entregue na Câmara Municipal) ou um índice de construção total de 1252,50 ( com a elevação de um 2º andar com altura máxima de 8 m2 distribuídos pelos 2 pisos), cuja alteração terá de ser ao projeto entregue, deverá ser submetida).

Situada na pitoresca localidade da Marinha da Mendiga, na área geográfica da Serra Daire e Candeeiros. Localizadas no centro de Portugal, a cerca de 100 km a norte de Lisboa, as serras de Aire e Candeeiros ocupa parte do distrito de Leiria e do distrito de Santarém. As localidades mais próximas do parque são Alcobaça, Porto de Mós, Rio Maior, Santarém, Torres Novas e Ourém. O Parque é o habitat natural de centenas de espécies, algumas das quais relativamente raras no território nacional. A flora do Parque Natural é igualmente variada. Entre a Serra dos Candeeiros e a Serra de Aire, estima-se que existam entre 450 e 600 espécies florestais. Devido à sua geologia, a zona está repleta de formações subterrâneas (cerca de 1500) que parecem levar-nos à origem do Mundo. As famosas Grutas de Mira de Aire, descobertas em 1947, chegam a atingir 180 metro de profundidade. Perto, são também dignas de visita as Grutas de Santo António, as Grutas de Alvados, no concelho de Porto de Mós, bem como, Grutas da Moeda, no concelho da Batalha. O Monumento Natural das Pegadas de Dinossáurios de Ourém / Torres Novas localiza-se na povoação do Bairro, no extremo oriental da Serra de Aire, uma das unidades geomorfológicas que compõem o Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros. É ainda possível ver fósseis de outros seres vivos que habitaram a Terra nesse período, como as amonites. Mas o maior monumento arquitetónico do Parque é o “Arco da Memória”, que nos transporta até tempos mais “próximos” �` o reinado de D. Afonso Henriques.

“Todas as jornadas têm destinos secretos, que o viajante desconhece.” (Martin Buber)

CHECK IF AVAILABLE

Get Alerts